В августе британская ипотека продолжила спад

Ипотечное кредитование в августе продолжило неуклонно снижаться, согласно последним данным Совета ипотечных кредиторов (Council of Mortgage Lenders, CML).

Общий объем нового кредитования составил 21,8млрд., что на 12% ниже, чем в июле, и на 36% меньше, чем в августе прошлого года. Представители CML отметили, что текущий показатель стал самым низким за месяц с апреля 2005 года и за август с 2002 года. В продолжающемся спаде ипотечного кредитования винят исключительно низкий объем продаж на рынке недвижимости . Генеральный директор CML Майкл Куган (Michael Coogan) предупредил, что в ближайшие месяцы объем ипотечного кредитования останется на низком уровне. Эти цифры отражают растущую неопределенность на рынке ипотеки как для кредитных организаций, так и для потребителей, - заявил он. Кредиторы не уверены в будущих источниках финансирования и стоимости капитала, в то время как потребители не знают, как долго и насколько упадут цены . При этом мало кто сомневается, что продажи и цены продолжат падение в ближайшие месяцы. Продажи уже снизились наполовину за последний год, в то время как количество одобренных, но не выданных ипотечных кредитов упало на 71% по сравнению с прошлогодним уровнем. Это дает повод предполагать, что реальные продажи могут вскоре упасть еще ниже. Эндрю Монтлейк (Andrew Montlake) из Cobalt Capital считает, что цифры CML неприятны, но неудивительны. Они стали отражением близкого застоя на рынке недвижимости, - пояснил он. В некоторых районах количество операций с недвижимостью можно пересчитать по пальцам одной руки. Хотя август всегда был относительно спокойным месяцем, может пройти еще несколько месяцев перед тем, как ситуация начнет исправляться после событий, произошедших в последние дни . Исследования в сфере цен на недвижимость показали, что в среднем они ниже, чем год назад; оба исследования Nationwide и Halifax выявили снижение цен на 11% за последние 12 месяцев. Недавние кризисы на финансовых рынках и неожиданное поглощение банка Halifax крупнейшей британской ипотечной компании не добавляют потребителям доверия к заимствованию, что может усилить текущую нестабильность на рынке недвижимости .

В августе британская ипотека продолжила спад.