Урса стала добрее на 2%

С 6 июня банк уменьшил ставки по ипотечным кредитам с 17% до 15%. Это позволит Урсе укрепить пошатнувшиеся позиции на рынке ипотечного кредитования.

При получении кредита с первоначальным взносом в размере 10% от стоимости сделки на срок от трех до 30 лет средняя ставка составит 15% годовых, минимальный размер кредита 100 000 руб., максимальный 15 млн руб., сообщил Ведомостям заместитель генерального директора Урса банка Петр Морсин. До сих пор по такому кредиту средняя ставка составляла 17%. Снижение ставки стало возможным благодаря снижению стоимости фондирования, в том числе кредиту от Black SeaTrade Development Bank в размере $36 млн на развитие ипотечных программ , рассказал Морсин. (Договор с Black SeaTrade Development Bank о семилетнем кредите подписан в марте, ставка не раскрывается.) Ипотечные кредиты на эту сумму банк надеется выдать в течение II-III кварталов 2008 г. На конец 2007 г. средняя величина ипотечного кредита в Урса банке составляла $50 000. Новая ставка Урсы приближается к средневзвешенным показателям по ипотечным кредитам в регионе, сейчас она составляет 14-14,5%, говорит генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного жилищного кредитования Алексей Струков. Директор новосибирского филиала Фосборн хоум Артем Кудрин оценивает среднюю ставку ниже: 12-13% годовых в рублях. В сентябре 2007 г. Урса банк поднял стоимость ипотеки в среднем с 15% до 17% годовых. Из-за этого поток клиентов банка перераспределился в пользу других банков , утверждает Струков. Внерыночные ставки сделали присутствие Урса банка в ипотечном секторе минимальным, утверждает и Кудрин. Несмотря на ажиотажный спрос на ипотечные кредиты в ноябре декабре 2007 г., ставка Урса банка не вдохновляла заемщиков. С сентября 2007 г. новосибирский филиал Фосборн хоум не передавал заявки своих клиентов на рассмотрение в Урса банк , говорит он. В итоге за IV квартал 2007 г. Урса банк , по данным отчетности по МСФО, выдал ипотечных кредитов всего на 2,14 млрд руб., в то время как за весь прошлый год на 19,99 млрд руб. Отчет за I квартал этого года Урса еще не публиковал. Представители банка раскрыть информацию о выданных в январе марте ипотечных кредитах отказались. Всего, по данным ЦБ РФ, в 2007 г. в Новосибирской области было выдано 17,8 млрд руб. ипотечных кредитов, в том числе 5,5 млрд руб. в III квартале и 5,3 млрд руб. в IV. А в I квартале 2008 г. объем выданных ипотечных кредитов снизился до 4,46 млрд руб., говорит директор регионального филиала КИТ финанс Александр Сабаев. По его оценке, по 20-30% всех кредитов в регионе выдают Сбербанк и ВТБ 24 , около 12-15% Урса банк , 10% КИТ финанс . С сентября прошлого года Урса потерял около 5% рынка, которые после снижения ставок к концу 2008 г. сможет отыграть, считает Сабаев. Генеральный директор Сибрегионипотеки (дочерняя структура банка ГПБ-ипотека ) Иван Ивакин говорит, что после снижения ставок число клиентов Урсы , пользующихся ипотечными кредитами, вырастет в два раза. А филиал Фосборн хоум планирует возобновить работу с Урса банком , сказал Кудрин. Ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,5% снизил с 6 июня и Альфа-банк, теперь минимальная ставка на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья равна 12,7% годовых в рублях, говорит директор по ипотечному кредитованию новосибирского филиала Альфа-банка Наталья Макарова. Благодаря снижению ставок количество клиентов, пользующихся ипотечными кредитами, может увеличиться на 20% в течение 1-1,5 месяца , прогнозирует она. Урса банк повышал ставку в сентябре 2007 г. в условиях дефицита ликвидности, но сейчас ситуация нормализовалась: банк смог пойти на снижение ставки, чтобы вернуть утраченные позиции на региональном рынке ипотечного кредитования, говорит аналитик Антанта пиоглобал Максим Осадчий. Одновременное понижение ставок Альфа-банком и Урса банком не тенденция этим банкам удалось найти выгодное фондирование, но массового снижения ставок пока ожидать не следует, считает Ивакин.

Урса стала добрее на 2%.