Потребителей ждет рост ставок по ипотеке: итоги онлайн-конференции на Live Journal эксперта Альфа-Банка Ильи Зибарева

15 апреля 2008 г. в финансовом блоге Live Journal (MoneyBlog_Ru) прошла онлайн-конференция Ипотека: что ждет потребителя? с участием руководителя блока Ипотечное кредитование Альфа-Банка Ильи Зибарева.

Живой интерес посетителей Живого Журнала к ипотеке проявился с первых минут он-лайн конференции. Участники обсудили тенденции и перспективы рынка, подчеркнув, что рост ставок неизбежен до окончания кризиса ликвидности и фондирования. В ближайшее время он может составить около одного процентного пункта. При негативном развитии ситуации в течение ближайших двух лет ставки могут достигнуть 15%. В числе заметных тенденций ипотечного рынка было отмечено увеличение наиболее популярных у заемщиков сроков кредитования. Так в 2007 году самым популярным стал срок ипотечного кредита 15 лет, а сейчас уже приблизился к 20 годам. В основном это связано с ростом цен на рынке недвижимости: стоимость квартир возросла, поэтому клиенты берут большие суммы кредитов, и, как следствие, растет сумма ежемесячного платежа. Увеличение срока кредита в данном случае очень удобно, ведь тогда ежемесячный платеж сокращается, а сумму кредита можно взять больше, чем на 10-15 лет. Эта тенденция стала адекватным ответом на рост цен на недвижимость, поскольку семья может планировать бюджет и комфортно обслуживать кредит , считает Илья Зибарев. На конференции были заданы разносторонние вопросы, включая законодательную инициативу создания Стройсберкасс (ССК). Я думаю, что ССК будет сложно завоевать рынок сразу. Люди, у которых деньги есть, скорее всего, будут брать все-таки ипотечные кредиты, ведь покупка жилья через ипотеку быстрее и понятней. А люди с небольшим достатком могут выбрать ССК, но в данном случае покупка квартиры может затянуться надолго. Ипотека позволяет купить недвижимость сейчас по фиксированной цене, ведь потом стоимость квартиры растет на рынке, а для вас она уже зафиксирована , прокомментировал инициативу Ильи Зибарев. Кроме того, обсуждались и интересные частные вопросы, такие как покупка квартиры по ипотеке без посредничества риэлтеров, отличия в подходах банков к заемщикам, работающих по найму, и к владельцам бизнеса, как реализовать квартиру, находящуюся в залоге у банка, чтобы погасить кредит и многие другие.

Потребителей ждет рост ставок по ипотеке: итоги онлайн-конференции на Live Journal эксперта Альфа-Банка Ильи Зибарева.