Deutsche Bank болеет за Динамо

Банк заинтересовался проектом реконструкции петербургского стадиона.

Deutsche Bank присмотрел для себя второй крупный девелоперский проект в Санкт-Петербурге. Как стало известно РБК daily, банк планирует выступить соинвестором реконструкции стадиона Динамо на Крестовском острове, которая оценивается более чем в 200 млн долл. Банк уже достиг принципиальной договоренности об участии в проекте на паритетных началах с его девелопером, московской компанией Евраз Капитал , и сейчас прорабатывает детали контракта. По мнению экспертов, интерес крупного инвестора к недвижимости в России связан с возможностью получать прибыль на 15 17% больше, чем от сопоставимых проектов в Европе. Компания Евраз Капитал создана в 2001 году. Один из учредителей председатель совета директоров Евро-Азиатской газохимической компании ( Евраз ГХК ) Евгений Мышковский. Президент московского хоккейного клуба Динамо Михаил Головков является директором по развитию Евраз ГХК . В августе 2007 года Евраз Капитал стала владельцем 100% акций петербургской компании Адитум-Инвест , которая выиграла конкурс на реконструкцию стадиона Динамо . После этого Адитум-Инвест была переименована в Евраз Капитал Северо-Запад . Главная задача компании реализация девелоперских проектов на территории региона. О том, что Deutsche Bank и Евраз Капитал достигли договоренности по проекту Динамо , РБК daily рассказал источник, близкий к сделке. По его словам, рамочные переговоры прошли и стороны выразили принципиальную заинтересованность в совместном ведении проекта . Сейчас идет проработка математики контракта , добавил он. Финальное подписание договора о соинвестировании ожидается в конце весны начале лета. Переговоры могли идти и более агрессивно, если бы не ситуация с глобальным экономическим кризисом, отметил собеседник РБК daily. Кроме того, у российской стороны не все готово для финального подписания бумаг . По его оценке, доля Deutsche Bank в проекте Динамо составит около 50%. Исполнительный директор компании Евраз Капитал Северо-Запад Владимир Шабалин вчера был недоступен для комментариев. А в московских офисах Евраз Капитал и Deutsche Bank от официальных заявлений по поводу петербургского проекта отказались. Реконструкция стадиона Динамо станет первым проектом Евраз Капитал на рынке Петербурга. Объем инвестиций в проект превысит 200 млн долл. Предварительная площадь комплекса, по данным Knight Frank Санкт-Петербург (компания разработала маркетинговую концепцию проекта), оценивается в 80 тыс. кв. м. Объект будет состоять из жилья класса А+ и апарт-отеля. Планируется также привести в порядок существующие здания стадиона, построить на территории 17 га новый легкоатлетический манеж и крытый теннисный стадион на десять кортов. Проект рассчитан на пять лет и завершится в 2013 году. Архитектурную концепцию разработает Норман Фостер. Благодаря своему расположению и масштабу проект является интересным для зарубежных инвесторов , уверен генеральный директор ООО Петрополь Марк Лернер. Дополнительное финансирование, безусловно, ускорит его реализацию , добавляет директор департамента маркетинга и развития компании Петербургская Недвижимость Михаил Бимон. Такой крупный инвестор, как Deutsche Bank, в любой девелоперской сделке является локомотивом, но может предложить участие в финансировании проекта и другим портфельным инвесторам , считает председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш. По его словам, выгода иностранных инвесторов в том, что дивиденды от участия в российском девелопменте на 15 17% выше, чем в Европе, при сравнимых параметрах рисков. Для Deutsche Bank Динамо не первый проект в Петербурге. Банк также выступает партнером холдинга RBI по строительству многофункционального комплекса на Новгородской улице стоимостью около 470 млн долл.

Deutsche Bank болеет за Динамо .