Ипотека от Сбербанка стала дешевле

Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам и кредитам на недвижимость в среднем на 0,5--1,5 процентного пункта. Участники рынка полагают, что это решение вместе с недавним повышением доходности по депозитам может быть связано с изменением стратегии развития Сбербанка.

Но вряд ли другие финансовые институты последуют его примеру и станут понижать доходность по кредитам -- по словам банкиров, макроэкономическая конъюнктура рынка сейчас неблагоприятна для этого. С понедельника минимальная ставка по кредиту на недвижимость в долларах и евро составила 11,5% годовых (ранее -- 12% годовых), по ипотечному кредиту в валюте -- 11,5% годовых (ранее -- 12% годовых), а после оформления объекта недвижимости в пользу банка --- 9,75% годовых (ранее -- 11% годовых). Ставка по кредиту Ипотечный + в долларах и евро составляет теперь минимум 11% годовых (ранее -- 11,5%), после оформления объекта недвижимости в пользу банка -- 9,5% годовых (ранее -- 10,75%). Одновременно с этим были снижены ставки по кредиту на неотложные нужды на 2 процентных пункта, с 15,5 до 13,5% годовых. По автокредитам ставки, напротив, были повышены -- в среднем на 0,5--1 процентный пункт. Неделю назад Сбербанк поднял ставки по депозитам в среднем на 0,5 процентного пункта. День спустя глава кредитной организации Герман Греф заявил: В ближайшее время мы примем окончательное решение по некоторой корректировке кредитных ставок, но увеличения ставок мы не предполагаем. Ни по одной позиции повышения пока не будет . Тогда же руководство банка пообещало, что изменение ставок не приведет к сокращению процентной маржи. По словам зампреда Сбербанка Антона Карамзина, повышение депозитных ставок обеспечит больший объем привлечений, который будет эффективно размещен. Г-н Карамзин отметил, что в бизнес-плане в годовом горизонте Сбербанк рассчитывает на увеличение маржи на 0,1 процентного пункта. Участники рынка, правда, полагают, что эти решения могут привести к сокращению маржи. Если исходить из сообщений в прессе о росте ставок по привлечению средств и понижению ставок при размещении их, то получается, что Сбербанк своими действиями хочет увеличить свою долю на рынке, и по идее эта политика должна привести к снижению процентной маржи , -- говорит президент Городского ипотечного банка Николай Шитов. Для того чтобы точно определить, повлияют ли эти решения на сокращение прибыли, нужно четко понимать структуру финансирования Сбербанка, а эта информация есть только внутри кредитной организации, -- отмечает управляющий директор блока розничного бизнеса Банка Москвы Алла Цытович. -- Если рассматривать в качестве источника фондирования вклады, то по ним ставки растут, что касается займов на внешних рынках, то их стоимость для российских клиентов выросла в среднем на 1--1,5 процентного пункта . Видимо, поэтому собеседники газеты и не видят экономических предпосылок для падения процентных ставок. Нынешняя конъюнктура неблагоприятна для снижения процентных ставок по ипотечным кредитам в том случае, если ставки фиксируются на долгий срок, 20 лет, например, -- говорит г-н Шитов. -- К тому же не нужно забывать о том, что некоторые банки могут в одностороннем порядке пересмотреть ставки по кредитам. Иными словами, взяв ипотеку на 20 лет под 10% годовых, нельзя быть полностью уверенным в том, что именно по такой ставке будешь выплачивать кредит банку в течение всего срока . Не исключено, что действия Сбербанка в отношении ипотечных ставок можно объяснить социальной нагрузкой, считает собеседник Времени новостей , представитель крупного коммерческого банка: Сейчас власти пытаются доказать населению, что мировой кризис на России никак не скажется, возможно, Сбербанк своими действиями пытается стабилизировать ситуацию . Решение повысить ставки по автокредитам отражает текущую ситуацию на рынке. Банкиры отмечают, что общая тенденция к росту доходности по всем кредитам затронет и автокредитование.

Ипотека от Сбербанка стала дешевле.