Перебои с ликвидностью не повлияли на объемы выдаваемых ипотечных кредитов

По данным ЦБ, в 2007 г. банки выдали ипотечных кредитов на 377,3 млрд руб.: общий портфель ипотечных кредитов за год вырос с 233 млрд до 611 млрд руб.

Кризис ликвидности на первый взгляд обошел ипотечный рынок стороной: объем выданных кредитов вырос на 23% в I квартале, затем на 29% и 30%, а в IV квартале рост лишь немного замедлился до 25%. Эти показатели сделали Сбербанк и группа ВТБ, убежден гендиректор кредитного брокера Фосборн хоум Василий Белов. Данные банков это подтверждают: к январю остаток ссудной задолженности по ипотеке у Сбербанка составил 292,2 млрд руб. (рост почти в 3 раза), у группы ВТБ 146,3 млрд руб. (в 4 раза). На два госбанка приходится более 70% всего портфеля (71,7%). Идет перераспределение портфеля в пользу госбанков, рассуждает Белов: на начало года вместе они занимали 55% рынка, по итогам года прибавили еще 10-15%. Растет и доля ипотечных кредитов, выданных в регионах. По данным ЦБ, за год она увеличилась с 60-70% до 80%. Сбербанк из 191,3 млрд руб. выданных в 2007 г. ипотечных кредитов только 19 млрд руб. выдал в Москве и Московской области, сообщила пресс-служба банка. У Альфа-банка за год доля регионов в ипотечном портфеле выросла до 65%, рассказал руководитель блока ипотечного кредитования банка Илья Зибарев. Крупные игроки неподвластны кризису, поскольку могут протянуть на собственных средствах минимум два года за счет депозитов, облигаций и внешних займов, уверен он. Средний прирост ипотечного портфеля коммерческих банков не превышал 70%, считает директор департамента продаж Русского ипотечного банка Алексей Дорош. Госбанки не намерены сбавлять темпы. В этом году рынок вырастет еще более чем вдвое, полагает вице-президент ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц: по его прогнозу, к концу 2008 г. ипотечный портфель российских банков достигнет 1,33 трлн руб. В начале года на рынке было явное затишье ставки подросли и банки ждали, как отреагируют на это заемщики, рассказывает Зибарев: Спрос [на кредиты] не снизился, значит нормально . Результатом ипотечного кризиса в США стало удорожание ресурсов для многих российских банков, рассуждает Тер-Аристокесянц, как результат уход с рынка ипотечного кредитования небольших региональных и некоторых федеральных банков, а также повышение ставок и ужесточение требований к заемщикам. Даже если половина из тех 700 финансовых учреждений, которые сейчас выдают ипотечные кредиты, уйдет, это не приведет к резкому сокращению темпов кредитования, резюмирует он.

Перебои с ликвидностью не повлияли на объемы выдаваемых ипотечных кредитов.